مشاريع أقل، جودة أعمق
المهاجر لا تتسابق في عدد المشاريع. نختار قطعة أرض واحدة في السنة، ونضع عليها تركيزنا كامل. وهذا ما يجعل مشاريعنا 6 وحدات لا 60. والأقل يتيح لنا متابعة شخصية لكل عميل.
من نحن
14 سنة من العمل. 100+ وحدة مسلمة. مطور واحد يضع اسمه على كل مشروع.
14 سنة100+ وحدة40% إحالات من عملاء سابقين
وراء المهاجر
بدأ طه علام مسيرته في السوق العقاري سنة 2011، لا من كلية الهندسة ولا من خلفية أسرية في التطوير العقاري. بدأ مستثمر شخصي يبحث عن الفرص، وتعلم الصنعة من جوه: ازاي تختار قطعة الأرض، ازاي تدير المقاولين، ازاي تصيغ العقد ليحمي الطرفين، وازاي تسلم المشروع في الميعاد.
14 سنة في السوق شهدت كل شيء: طفرات، وركود، وتغييرات تشريعية، وتحركات في أسعار العملات. خلال هذه السنين، سلم طه أكثر من 100 وحدة سكنية في 4 مناطق مختلفة: بدر، وبيت الوطن، والهرم، والمعادي. سجل لا قضية واحدة فيه، ولا تأخير مشتكى منه، ولا عميل غادر غير راضي.
سنة 2024، قرر يأسس شركة المهاجر للاستثمار التجاري، تحت الاسم التجاري "المهاجر للتطوير"، ليحول ما تعلمه في 14 سنة لعلامة تجارية منظمة تطور بطريقة مختلفة. الفلسفة بسيطة: مشاريع أقل، جودة أعلى، وعلاقة طويلة مع العميل بدل صفقة عابرة.
فلسفتنا
4 قناعات نعمل بها
ليست عبارة رسالة. هي طريقة عمل نطبقها على كل قرار.
الموقع أهم من المساحة
العقار في موقع متوسط يبقى متوسط. العقار في موقع استثنائي يرتفع سعره. فلسفتنا أن نختار 5 إلى 10 مواقع استراتيجية في السنة، ونتجاوز المئات من الفرص الأقل. مشروع المعادي مثال: على الأوتوستراد، أمام 3 بوابات حيوية.
الشفافية مبدأ، لا ميزة
الشفافية ليست شيء نتفاخر به. هي الحد الأدنى. عرض السعر الحقيقي في أول مكالمة، وشرح بنود العقد قبل التوقيع، وإرسال تحديثات تنفيذ كل 14 يوم بالصور والفيديو. كل هذا أصل في طريقة عملنا.
علاقات لا صفقات
من يشتري من المهاجر ليس واحد من ألف. هو واحد من المئة الذين سلمنا لهم في 14 سنة. معرفة الاسم، ومتابعة ما بعد التسليم، والرد على الأسئلة بعد سنين. هذا ما يجعلنا مختلفين.
المستشار طه علام
العضو المنتدب
14 سنة في السوق العقاري المصري، خلالها سلم أكثر من 100 وحدة موزعة على بدر، وبيت الوطن، والمعادي، والهرم. تخصصه الأساسي في التطوير العقاري، مع تركيز على الوحدات متعددة الاستخدامات والوحدات الاستثمارية.
«أي عقار أسلمه، يجب أن أكون قادرا على شراء مثله لنفسي. إن لم أضع فيه أموالي، لن أضع فيه أموال عميلي.»تواصل مباشرtaha@almohajer-eg.com
4 مراحل من قطعة الأرض إلى المفتاح في يدك
ليست وصفة سرية. هي عملية واضحة نتبعها في كل مشروع.
اختيار الأرض
ننظر إلى مناطق تتوفر فيها 3 عوامل: طلب إيجاري مستقر، ونمو متوقع، وقرب من خدمات حيوية. مشروع المعادي - اللاسلكي استغرق منا 4 شهور في الاختيار، أمام مقر USAID وقرية التكنولوجيا. نرفض 95% مما ننظر إليه من أرض.
التراخيص والأوراق القانونية
قبل ما نضع حجر واحد، نتأكد ان كل الأوراق في مكانها: تراخيص بناء، ومستندات ملكية، وموافقات محلية. العميل يستطيع يطلع على أي مستند قبل الحجز. لا بعد التسليم.
التنفيذ
نعمل مع مقاولين اخترناهم عبر السنين. نراقب كل مرحلة بأنفسنا، ونرسل تحديثات بالصور والفيديو كل 14 يوم لعملائنا. أي تأخير محتمل نبلغ به. لا نخفيه.
التسليم والمتابعة
تسليم المفتاح ليس نهاية العلاقة. نبقى متاحين للصيانة، والاستشارة، وحتى ترشيح المشروع التالي لو أراد العميل أن يستثمر مرة أخرى. 40% من عملاء المشروع الحالي قادمون من مشاريع سابقة.
اختيار الأرض
ننظر إلى مناطق تتوفر فيها 3 عوامل: طلب إيجاري مستقر، ونمو متوقع، وقرب من خدمات حيوية. مشروع المعادي - اللاسلكي استغرق منا 4 شهور في الاختيار، أمام مقر USAID وقرية التكنولوجيا. نرفض 95% مما ننظر إليه من أرض.
التراخيص والأوراق القانونية
قبل ما نضع حجر واحد، نتأكد ان كل الأوراق في مكانها: تراخيص بناء، ومستندات ملكية، وموافقات محلية. العميل يستطيع يطلع على أي مستند قبل الحجز. لا بعد التسليم.
التنفيذ
نعمل مع مقاولين اخترناهم عبر السنين. نراقب كل مرحلة بأنفسنا، ونرسل تحديثات بالصور والفيديو كل 14 يوم لعملائنا. أي تأخير محتمل نبلغ به. لا نخفيه.
التسليم والمتابعة
تسليم المفتاح ليس نهاية العلاقة. نبقى متاحين للصيانة، والاستشارة، وحتى ترشيح المشروع التالي لو أراد العميل أن يستثمر مرة أخرى. 40% من عملاء المشروع الحالي قادمون من مشاريع سابقة.
مشروعنا الحالي
مشروع المعادي - اللاسلكي
ست وحدات على عنوان واحد
مشروع سكني بوتيك على الأوتوستراد، المعادي. 6 وحدات بمقياس مدروس، مصمم لمن يفكر على المدى الطويل.
6 وحداتالأوتوستراد، المعاديتسليم في سنة
اعرف المشروعالخطوة التالية
تعرف على المهاجر شخصيا
لو وصلت لحد هنا، يبقى المهاجر ربما يكون المطور المناسب لك. الخطوة التالية بسيطة: مكالمة استشارية مجانية مع مستشار. نفهم احتياجاتك، ونكون صريحين معك لو كانت الوحدة عندنا مناسبة لك أم لا.