الأسئلة الشائعة

شركة المهاجر للاستثمار التجاري، شركة مصرية ذات مسؤولية محدودة، تأسست رسميا في يناير 2024. الفريق المؤسس يجمع 14 سنة من الخبرة في السوق العقاري قبل تأسيس الشركة بشكلها الحالي.

سلمنا 175 وحدة سكنية في 4 مناطق: بدر، بيت الوطن، المعادي، والهرم. كلهم مسلمون بالكامل، بدون نزاعات تعاقدية.

نعم. لدينا قاعدة عملاء سابقين راضين، وبعضهم استثمر في أكثر من وحدة معنا. لو ترغب في التحدث مع عميل سابق، يمكننا ترتيب ذلك.

في اللاسلكي، المعادي، مباشرة على الاوتوستراد الرئيسي. قدام بوابة 3 نادي Club One، وبوابة المعونة الامريكية، وبوابة القرية التكنولوجية. يمكنك أن ترى الموقع على الخريطة في صفحة المشروع.

6 وحدات فقط. مبنى 3 ادوار: دور ارضي بحديقة، دور متكرر، ودور اخير بروف. كثافة منخفضة عمدا، لنضمن خصوصية وقيمة.

A1 الارضي 227 م² + حديقة. A2 المتكرر 240 م². A3 الروف 210 م² + تراس وبرجولا.

نص تشطيب (طوب احمر). يعني الانهاء النهائي للوحدة من الداخل يكون من اختيار العميل، بميزانيته الخاصة. هذا يتيح مرونة كاملة في الـ finishing.

سنة واحدة من تاريخ التعاقد. الجدول الزمني واضح ومنشور في صفحة المشروع. لو حدث أي تعديل، نخبر العملاء قبل وقوعه، لا بعد وقوعه.

نعم. التراخيص والمستندات القانونية مكتملة قبل بدء البيع. لا يوجد طرح بدون تراخيص.

هناك 3 أسباب. أولا الموقع: أمام USAID والقرية التكنولوجية وClub One، يعني طلب إيجار قوي ومستمر. ثانيا الندرة: 6 وحدات فقط في موقع كهذا لا يتكرر بسهولة. ثالثا النوع mixed-use: يمكنك تأجير إداري أو سكني حسب ما يناسبك.

تقديرات السوق الحالية: الوحدات الادارية 30 الف لـ 35 الف جنيه شهريا. الدور الارضي بحديقة قد يصل لـ 60 الف جنيه شهريا. ملاحظة مهمة: هذا تقدير بناء على أسعار السوق الحالية، لا ضمان عائد. الإيجار الفعلي يعتمد على ظروف السوق وقت التأجير.

لا. شركتنا لا تعرض "ضمان عائد" لأن ذلك ليس مهنيا. العائد الفعلي يعتمد على عوامل خارجة عن تحكمنا (السوق، التضخم، المنافسة). ما نستطيع ضمانه هو جودة المنتج والموقع. الباقي رياضيات سوق.

مقدم 35٪ من اجمالي السعر عند التعاقد. دفعة ثانية 15٪ بعد 60 يوم. الباقي 50٪ على سنتين اقساط.

نعم. سعر المتر كاش يبدأ من 21,000 جنيه/م². سعر المتر تقسيط يبدأ من 23,000 جنيه/م².

نعم. في مرحلة الحجز المبكر (قبل بدء التشطيب)، يمكنك تعديل التقسيم الداخلي مع تصور 3D. هذه ميزة المشاريع المحدودة: مرونة أكبر للعميل.

يمكنك حجز معاينة من صفحة المشروع، أو التواصل معنا مباشرة. زيارات الموقع بإذن مسبق وتنسيق مع الأمن.

نعم. لو الوحدات لدينا غير مناسبة لك (من ناحية الميزانية، الموقع، أو الغرض)، نرشح لك بدائل من شركات زميلة موثوقة. الهدف أن يخرج بما يناسبه، لا ضرورة الصفقة معنا.